Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Narbonne, dans une résidence récente construite en 2016, ce bel appartement de type T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. D'une surface de 63,04 m², il est situé au 5ème et dernier étage, desservi par un ascenseur, et se compose de : un vaste séjour de 28,62 m², parfait pour les moments de vie et de réception ; deux chambres de 13,3 m² et 10,56 m², offrant un bel espace de rangement et de confort ; une salle d'eau de 5,98 m² ; un WC indépendant de 1,72 m². Point fort indéniable de ce bien : son balcon de 8,83 m², véritable prolongement extérieur du séjour, idéal pour profiter du soleil. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Il affiche d'ailleurs un excellent DPE : classe énergie B (76 kWh/m²/an) et classe climat A (2 kg CO₂/m²/an), des performances rares qui rassurent sur les futures charges énergétiques. Une place de parking située sous porche complète ce bien, pour un confort de stationnement au quotidien. Le logement sera libre de toute occupation, permettant d'en faire une résidence principale ou un investissement locatif. Informatio...
