Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 856 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 398 940 € | — mise en ligne |
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Réf 13161 LO - PROCHE CARCASSONNE - Située dans un village très recherché proche de Carcassonne, cette belle maison d'environ 215 m2 habitables séduit avant tout par son environnement calme et paisible et l'absence de vis-à-vis. Au fil des années, la maison a été soigneusement améliorée depuis son acquisition, avec notamment une belle véranda, pensée comme une véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu'une agréable terrasse. Son agencement, son caractère et ses volumes offrent une configuration que l'on retrouve rarement. La maison est idéale pour accueillir une famille, avec ses 6 chambres dont une suite parentale, ses beaux espaces de vie climatisés et ses nombreux espaces de rangement. La véranda apporte une véritable pièce supplémentaire, lumineuse et conviviale, tandis que le jardin arboré et agréable, la piscine et les extérieurs invitent pleinement à profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement singulier, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel.Cette annonce vous est proposée par MILER Maiwenn - - NoRSAC: 993 214 261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carc...
