Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 856 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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À Palaja, l'une des communes les plus prisées du secteur de Carcassonne, cette maison de 215 m² habitables se déploie sur un magnifique terrain arboré de 2 081 m² avec piscine. Un bien singulier aux volumes généreux, structuré en demi-étages, qui associe le charme de ses éléments d'origine à des équipements modernes.Dès l'entrée, une porte sur mesure en bois brut dévoile un hall chaleureux menant vers une pièce de vie baignée de lumière. Au coeur du séjour, la cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère conviviale, tandis qu'une mezzanine surplombe le volume principal. Prolongement idéal de cet espace de réception, une véranda récente équipée d'une climatisation réversible offre une vue panoramique à 180° sur le jardin : un véritable cocon d'observation en toute saison.Pensé pour la vie de famille, l'agencement propose cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'une baignoire d'époque iconique des années 1980. Trois chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse surélevée dominant le parc. Un bureau indépendant, pouvant faire office de sixième chambre, une seconde salle de bains et une salle d'eau complètent les espaces de nuit.Côté jardin, le terrain de 2 081 m² a...
