Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 46 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 47 185 € | — mise en ligne |
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Une opportunité patrimoniale rare au coeur d'un secteur recherché Age : Femme de 77 ans Bouquet : 47185 EUR Rente : 717 EUR/mois Prix d'achat : 140157 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Une maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue Située dans un quartier calme, résidentiel et convivial, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Millau, cette agréable maison individuelle T5 offre environ 112 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux avec accès au balcon et à la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur l'espace salle à manger, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend : - 4 chambres au niveau de...
