Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 41 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (645 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 41 950 € | — mise en ligne |
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L'alliance rare entre art de vivre et stratégie patrimoniale : découvrez cette magnifique maison nichée dans un environnement exceptionnel, accessible avec un effort d'épargne de 480 euros par mois Age : Femme de 73 ans Bouquet : 41950 EUR Rente : 480 EUR/mois Prix d'achat : 111930 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur d'un charmant village des Gorges de la Dourbie, à seulement 10 minutes de Millau, cette authentique maison en pierre de 1850 bénéficie d'un environnement exceptionnel, au pied d'une falaise et dans un calme absolu. Ici, l'atmosphère est résolument méridionale : pierre, lumière, tranquillité et douceur de vivre rythment le quotidien. Entièrement rénovée en 2018 (isolation, menui...
