VENCE - RARE, Maison de ville 3P à rénover, terrain 300m2 – Emplacement privilégié
Vence 06140

390 000 €
307 m² 1 270 €/m²
Vence 06140 · Terres d'Azur Vence Tourrettes-sur-Loup

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UFc1 (U).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Coursegoules

Rentabilité 80/100
1 270 €/m²
Prix demandé au m²
5 942 €/m²
Médiane DVF du secteur (51 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 949 €/m²
↘ 78,6 % sous le marché
10,7%
Rendement locatif brut estimé
3 469 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coursegoules →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 270 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
07/09/2026 390 000 € — mise en ligne
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