CO-EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied à rénover - Quartier de l'Ara – Fort potentiel.
Vence 06140

395 000 €
83 m² 4 759 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Coursegoules

4 759 €/m²
Prix demandé au m²
5 818 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 949 €/m²
↘ 18,2 % sous le marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
938 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coursegoules →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 759 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 395 000 € — mise en ligne
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Description

CO-EXCLUSIVITÉ Implantée sur un terrain d’environ 950 m² et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m² habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2,...

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