Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T2 neuf de 43,64 m² situé en rez-de-jardin d’une petite résidence intimiste.Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 24 m², d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant.Son atout rare :Plus de 75 m² d’extérieur privatifTerrasse : 9 m²Jardin : 66 m²Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement à Aix, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.Prestations de standingGrand carrelage contemporain, parquet bois massif dans la chambre, pompe à chaleur avec rafraîchissement, volets motorisés, menuiseries aluminium, finitions personnalisables.?? Prix appartement : 349 000 €?? Parking en sous-sol : 13 000 €?? Prix total : 362 000 €Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.Laurent Peltier – 07 52 03 29 64Les avantages du neufFrais de notaire réduits Garanties constructeur Isolation performante PTZ possible Personnalisation Exonération partielle taxe foncièreLes + Bonaparte PromotionAccompagnement complet Prix direct pr...
