Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER SOLARI – T2 AVEC TERRASSE AU 2? ÉTAGE Sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Solari, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 2? étage d’une résidence contemporaine élégante, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce T2 parfaitement agencé développe 45,20 m² habitables et bénéficie d’une agréable terrasse privative idéale pour profiter du climat aixois.Il se compose de :Belle pièce de vie séjour / cuisine de 26,80 m²Chambre confortable de 12,30 m²Salle d’eau et WCDistribution optimisée sans perte d’espaceÀ l’extérieur :Terrasse ensoleilléeEspace parfait pour coin repas ou détenteSitué en étage, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie privilégié.Prestations de standing :Menuiseries aluminiumPompe à chaleur individuelle chauffage / rafraîchissement / eau chaudeCarrelage grand formatPlacards aménagésRésidence sécuriséeParking en sous-sol sécuriséPorte palière renforcée 3 pointsLocal vélosEmplacement premium :Centre-ville historique à quelques minutesArrêt de bus à piedGare SNCF rapide d’accèsAccès A8 / A51 facileQuartier calme et recherché...
