Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – T2 NEUF AVEC TERRASSE & PARKINGÀ 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce T2 neuf de 43,38 m² situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste de seulement 11 logements.L’appartement se compose de :Un séjour/cuisine lumineux de 25,84 m², ouvert sur une terrasse de 6,11 m²,Une chambre de 11,29 m² avec parquet en chêne massif,Une salle de bains moderne et un WC indépendant.Prestations haut de gamme :Grand carrelage italien 60x60 dans les pièces de vie et la salle de bains,Parquet en bois massif dans la chambre,Chauffage et rafraîchissement par PAC,Volets roulants et chauffage pilotables en domotique,WC suspendus, menuiseries aluminium.Proximité immédiate des commerces, écoles et axes A51/A8.Parking en sous-sol inclus.POSSIBLE EN RDC AVEC JARDIN SUR DEMANDEPrix : 339 000 € + 19 000 € de parking = 358 000 €Livraison : 4e trimestre 2027Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027.Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.Laurent Peltier – 07 52 03 29 64? Les avantages du neufFrais de notaire réduitsIsolation thermique et acoustique performanteGaranties constructeur (décennale...
