Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Au nord d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez un secteur où il fait bon vivre au quotidien.À la fois proche du centre-ville et ouvert sur la nature, ce quartier offre un équilibre idéal entre calme, accessibilité et qualité de vie.Commerces, écoles, infrastructures sportives et transports sont accessibles rapidement, tout comme les grands axes.Ici, vous profitez d’un cadre verdoyant, avec cette sensation rare d’être à la campagne tout en restant en ville.T2 AVEC TERRASSE & JARDIN PLEIN SUDSitué en rez-de-jardin, ce 2 pièces propose un cadre de vie agréable et lumineux.La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 13,48 m², prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud de 50 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs.La chambre est confortable et bien agencée, tandis que la salle d’eau avec WC offre un aménagement fonctionnel.Côté prestations, vous bénéficiez de tout le confort du neuf : belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures pour une luminosité optimale, matériaux de qualité, salle d’eau moderne avec receveur de douche et possibilité de personnalisation des finitions selon vos envies.Prix : 295 000 €P...
