Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 293 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 772 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 311 500 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 46 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d'Aix-en-Provence.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers.Ce logement se compose de :Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.Une chambre confortable de 14 m².Une salle d'eau avec WC.Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.Un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie.Prestations de qualité :Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).Hauteur sous plafond de 2,70 m.Carrelage grand format 45 × 45 cm.Volets roulants motorisés.Ballon thermodynamique individuel.Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé, d'une douche extra-plate et d'un WC suspendu.Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage.Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.Prix : 311 500 €Livraison prévue : 2T trimestre 2028.Les avantages d'un achat dans le neufFrais de not...
