Maison/Villa T4 de 99m² avec piscine et T2 de 36m² à Plan-de-Cuques 13380
Plan-de-Cuques 13380

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
529 000 €
137 m² 5 pièces 3 861 €/m² DPE D
Plan-de-Cuques 13380 · HOMKI IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Plan-de-Cuques

3 861 €/m²
Prix demandé au m²
4 695 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 083 €/m²
↘ 17,8 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
2 402 €/mois
Loyer estimé (17,53 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Plan-de-Cuques →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 529 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21748 Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable propriété composée d'une maison principale de type 4 d'environ 99 m² habitables ainsi que d'un T2 indépendant de 36 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'un séjour lumineux, complétés par une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres au rdc et une à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cocon à l'abri des regards. Organisés autour de la piscine, les différents espaces de détente profitent d'une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Un second logement indépendant complète harmonieusement la propriété. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau av...

← Toutes les baisses