Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ally →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (799 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Petit hôtel particulier de 224 m2, dans le centre de Pleaux. Le charme et la qualité du XIX ème, avec son toit en ardoises, ses cheminées en marbre, un bel escalier, un hall d'entrée avec vitraux, des pièces spacieuses. Une touche de modernisme est aussi passée par là : chauffage central à pellets Suédois Okofen avec production d'eau chaude, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, double vitrages, combles aménagés en salle de jeux / Home cinéma, cuisine moderne, vaste douche à l'italienne, fibre, assainissement collectif.Une entrée vestibule avec un sas, un salon de 22.6 m2, une cuisine de 16 m2 avec une salle à manger en enfilade de 14.73 m2.Au 1er, 4 chambres dont deux particulièrement lumineuses ( 25 , 17.2, 16.6 et 14.5 m2 ), Au 2ème, la salle de spectacles et de jeux de 80 m2, avec son espace bar.Le bâtiment comprend au sous sol un garage de 51.5 m2 ( avec des combles de 45 m2 au dessus) et 3 caves ( 36.9, 12 et 7 m2). Le terrain de 258 m2 offre une partie végétalisée d'une centaine de m2 orientée Sud / Ouest. Tout est là aussi prévu pour des moments conviviaux, avec une tonnelle et...
