Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourgneuf →
Peu de marge : une offre autour de 523 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 150 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 535 500 € | — mise en ligne |
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Sainte-Soulle — Contemporaine d'architecte de Plain pied avec piscine, sans vis-à-vis, et son studio indépendantSituée aux portes de La Rochelle (Usseau), dans un endroit à extrêmement calme, cette maison contemporaine offre, lumière et intimité.Ses lignes épurées et sa toiture terrasse lui donnent une vraie signature architecturale, sur une parcelle de 500 m² entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis. Elle totalise 170 m² habitables : une maison principale d'environ 145 m² et un studio indépendant de 30 m².Un espace de vie hors norme. Dès l'entrée, le séjour de 60 m² s'impose. Le volume est généreux et lumineux, et la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. On y reçoit en famille ou entre amis, et tout s'organise autour de ce coeur de maison. La cuisine donne sur une grande arrière-cuisine. Elle ouvre à la fois sur l'extérieur et sur le garage : on décharge ses courses, on passe au jardin, tout est à portée de main.La partie nuit : la suite parentale dispose de son dressing et de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres complètent l'ensemble. Elles partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire double, d'une douche...
