Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 + TERRASSE + PROCHE DALLE ARAGO - Et si votre prochain appartement n'était pas celui que vous cherchiez... mais celui que vous n'aviez pas encore imaginé ? Bienvenue rue Alsace Lorraine. Le Cabinet de la Cité vous présente en exclusivité ce F3 de 60 m², au 2eme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie de 25 m² avec parquet massif, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Et puis il y a la terrasse. Quelques mètres carrés en plus pour prendre son café dehors, profiter des beaux jours ou simplement ouvrir grand les portes quand le soleil s'invite. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec ventilation naturelle. Une cave complète également le bien. Un appartement simple, agréable et facile à vivre, avec de la lumière, un extérieur et tout ce qu'il faut à portée de main. Le genre d'appartement qu'on vient voir sans forcément savoir à quoi s'attendre... et qu'on pourrait bien avoir du mal à oublier. Et si votre coup de cœur était juste là ?. Honoraires à la charg...
