Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 349 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 371 000 € | — mise en ligne |
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Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente idéalement située aux bassins à flots ce T3 aménagé avec soin et en excellent état d'entretien dispose d'une configuration idéale .Sa magnifique terrasse continue sur 3 façades (est, nord et ouest) et accessible de toutes les pièces de vie lui procure une très belle luminosité et la possibilité de jouir idéalement de cet extérieur en toutes saisons et à toutes heures de la journée à la recherche d'ombre ou de soleil.Vendu avec une place de parking sécurisée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.
