Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-GENÈS — UN APPARTEMENT FAMILIAL OÙ L’ESPACE ET LA LUMIÈRE PRENNENT TOUT LEUR SENS À la rentrée, et si votre nouveau projet de vie commençait à Saint-Genès ? Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, apprécié pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie et la proximité de ses établissements scolaires réputés, cet élégant appartement traversant de 97 m² offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille. Entièrement rénové avec soin en 2017 et parfaitement entretenu depuis, il séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues particulièrement dégagées sur Bordeaux. L’entrée, avec ses nombreux rangements, dessert un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé sud-ouest. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien tout en profitant d’une belle ouverture sur la ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un balcon offrant une remarquable perspective sur Bordeaux. Une seconde partie de l’appartement est dédiée à l’espace nuit, avec une confortable chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau et de rangements, une seconde chambre avec d...
