Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 564 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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A Bordeaux, superbe appartement 4 pièces 94 m² Terrasse 28 m² Vue GaronneSitué dans le quartier prisé de Brazza, ce magnifique appartement de 94 m², au 1er étage, bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne et le Parc aux Angéliques.Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une loggia, depuis laquelle vous pourrez admirer le Pont Chaban-Delmas ainsi que la Cité du Vin.L'espace nuit, bien distinct, comprend une suite parentale, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces et services, ainsi que l'accès rapide au tramway ligne B à seulement 6 minutes à pied.À deux pas du site emblématique DARWIN et des guinguettes des bords de Garonne, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et recherché.Possibilité achat ou location places de parking à côté.Performance énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 800 €, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...
