Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 296 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 306 000 € | — mise en ligne |
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Dans immeuble en pierre du XIXème siècle en hyper centre de Bordeaux, Appartement ancien type 2 bis / T3 ayant bénéficié d'une belle rénovation de qualité en 2023 tout en conservant les prestations anciennes d'origines. ,idéalement situé, à deux pas du tramway bus et commerces,Il se compose comme suit : Une belle pièce de vie avec cheminée en pierre parquet d'origine chevrons, une cuisine à réaliser (photo de la cuisine aménage équipée par l'IA pour idée d'aménagement ), une chambre ou bureau puis enfilade une autre pièce pouvant faire office de dressing ou de 2ème chambre, selon vos besoins, par laquelle on accède à la salle d'eau.Petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole.Ce bien suscite sans aucun doute un réel intérêt pour une vie citadine au centre de toutes les animations de la ville mais aussi en tant qu'investissement locatif de par sa situation géographique.Pour toutes informations complémentaires je vous invite à contacter votre consultante en immobilier Valeur Ajoutée : Valérie Harris au 0629654701Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édito...
