Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 588 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
BORDEAUX CAUDÉRAN PARC BORDELAIST3 traversant de 82,60 m2 avec terrasse, balcon et jardin partagé - À proximité immédiate du Parc Bordelais, dans une rue calme et agréable de Caudéran, appartement T3 traversant de 82,60 m2 Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble Darchand. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité. L'entrée, équipée de trois grands placards, dessert un séjour de près de 30 m2 ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m2, au calme. La cuisine indépendante de 7,91 m2 dispose également d'un accès à la terrasse. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres de 11,34 m2 et 15,61 m2, toutes deux donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète le bien. Les résidents profitent également d'un jardin partagé exposé Sud-Est. Commerces, écoles et lycées sont facilement accessibles à pied. Le tramway D se situe à environ 10 minutes de marche.Les points forts 82,60 m2 Carrez Appartement traversant Est-Ouest Séjour de près de 30 m2 Terrasse de plus de 8 m2 Balcon côté chambres Deux chambres Cuisine indépendante Nombreux rangements Cellier privatif Jardin partagé...
