Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 370 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 383 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous présente ce magnifique appartement traversant de 84 m² Carrez, situé dans un immeuble ancien au cœur du secteur recherché d'Ornano, à proximité immédiate du Palais de Justice et du centre historique. Entièrement rénové, il allie avec élégance le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, mur en pierre, cheminée) et une décoration contemporaine. Points Forts & Agencement Espace de vie : Vaste salon lumineux de 30 m² sans vis-à-vis + grande cuisine dînatoire de 20 m² entièrement refaite dans un esprit industriel (béton ciré). Coin nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau neuve avec grande douche et WC séparés. Le + rare : Environ 35 m² de combles privatifs exploitables (hors Carrez), idéaux pour du stockage ou un potentiel d'aménagement. Clé en main & Meublé : Vendu mobilier compris ! Travaux récents incluant cuisine, salle d'eau, sols, peintures, WC ainsi que l'isolation d'une chambre et des combles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement : Quartier Ornano, Bus Hôtel de Police à 2 min, Tram Palais de Justice à 8 min. Place Pey-Berland et Rue Sainte-Catherine accessibles rapidement à pied. Informations clés & Copropriété Surface : 84 m²...
