Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 681 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché de Belcier à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle luminosité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, ce bien bénéficie également de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Les + du bien 72 m² T3 Rénové avec goût Très lumineux Beaux volumes Petite copropriété de 2 lots Faibles charges Quartier Belcier, en plein développement Proximité des commerces, transports et commodités Prix de vente : 265 000 € Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur bordelais dynamique et recherché. À découvrir rapidement !
