Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 681 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour ce T3 de 72 m², baigné de lumière, entièrement rénové et situé au dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre un cadre agréable au quotidien. L'appartement propose également deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un espace extérieur complète ce bien pour profiter du soleil dès les beaux jours. Emplacement de choix, à deux pas du tram et de la gare, pour un accès facile à toute la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Points clés : • 72 m² lumineux, entièrement rénovés • Belle pièce de vie baignée de lumière • 2 chambres avec salle de bain chacune • Extérieur privatif • Dernier étage • Copropriété de 2 lots • Proche tram et gare
