Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 383 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 750 € | — mise en ligne |
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Une adresse recherchée, un appartement traversant et un véritable potentiel d'investissement.Situé rue Fondaudège, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, ce T4 de 75.46m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier particulièrement apprécié des Bordelais.Traversant, l'appartement offre une agréable distribution avec une pièce de vie orientée Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité, tandis que les chambres situées à l'arrière donnent sur cour et profitent d'un environnement calme.L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise : le Jardin Public se trouve à quelques minutes à pied, l'arrêt de tramway à seulement 4 minutes, et un Carrefour City est situé juste en face de l'immeuble. Commerces de proximité, restaurants, cafés et terrasses sont également accessibles immédiatement à pied.Grâce à sa surface et à sa configuration, cet appartement offre deux possibilités d'usage :Un agréable appartement familial, avec de beaux volumes et la proximité immédiate du Jardin Public, des commerces et des transports.Un investissement locatif en colocation, avec une configuration particulièrement adaptée à ce type de projet et une forte demande loca...
