Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 423 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 443 000 € | — mise en ligne |
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☀️ VICTORIA – La petite échoppe qui pourrait bien devenir votre grand coup de cœur ! Et si votre prochaine maison bordelaise avait déjà tout ce qu’il faut… sauf votre touche personnelle ? 95 m² de pierre, un magnifique jardin exposé plein sud, de beaux volumes et un emplacement aux petits oignons : Victoria a clairement du potentiel ! Cette jolie échoppe bordelaise propose actuellement un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Et pour ceux qui rêvent d’une grande pièce de vie, deux espaces peuvent être réunis afin de créer un superbe séjour avec cuisine ouverte. De quoi transformer Victoria en une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie. Mais son véritable atout se trouve dehors : un jardin plein sud, parfait pour les apéros entre amis, les barbecues, les siestes au soleil… et les fameux « allez, on prend juste un dernier verre ». À proximité des commodités de la Barrière de Toulouse, vous profitez d’un secteur pratique et recherché. Oui, Victoria est à rafraîchir. Mais c’est aussi ce qui vous permettra de lui donner votre style et d’en faire votre maison. Du cachet, du potentiel, un jardin au soleil… Victoria mérite clairem...
