Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 665 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un petit immeuble en pierre de 4 logements, cet appartement T2 de 49 m² Carrez occupe le 1er et dernier étage. Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures.L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² prolongée par une véranda, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau.Les parquets anciens, la hauteur sous plafond et les éléments de caractère confèrent beaucoup de charme à l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais le potentiel est réel.Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, à proximité immédiate du tram Bergonié, des commerces et du centre-ville.- Chauffage individuel électrique- Copropriété de 4 lots, faibles charges- Environnement calme et recherchéUn appartement traversant et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et plein de charme. (3.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 564.00 euros.
