Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 416 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 217 300 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Dans une des rue recherchée du quartier Nansouty, découvrez ce bel appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre composé de 4 lots d'habitations.D'une surface de 40m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût.Atout rare dans le secteur : un jardin privatif de 51 m², avec une petite dépendance, idéal pour du rangement ou un atelier. Une cave complète ce bien.L'immeuble, typiquement bordelais, est bien entretenu et conserve tout son cachet.Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, transports et de la place Nansouty, offrant un cadre de vie pratique et agréable. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800.00 euros.
