Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 125 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 133 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité Studio Lumineux Dernier Étage avec Balcon – Bordeaux Gare Saint-Jean Liberkeys vous propose ce studio de 27 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 50 rue Eugène Leroy à Bordeaux, au cœur du secteur stratégique et très recherché de la Gare Saint-Jean. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien optimisé et sans perte d'espace constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre bordelais. Caractéristiques Clés & Atouts Localisation : Rue Eugène Leroy, Bordeaux. Un emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean. L'accès aux lignes de tramway C, D et F ainsi qu'aux nombreux réseaux de bus est immédiat, permettant de relier le centre-ville de Bordeaux et l'ensemble de la métropole en quelques minutes. Agencement : Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine américaine ouverte, le tout prolongé par un balcon extérieur. Les espaces sont conçus pour maximiser le confort au quotidien. Les plus : Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (incluant notamment des radiateurs électriques pro...
