Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 287 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Studio rénové NansoutySitué dans le très recherché secteur Nansouty, à quelques pas de la place Nansouty, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, au sein d'un immeuble de seulement 6 lots.Exposition sud : belle luminosité tout au long de la journée.Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir.DPE C : confort thermique et performance énergétique appréciable, un véritable atout pour un investissement serein.Emplacement stratégique :- À quelques pas de la place Nansouty et de ses commerces- Proche de la Gare Saint-Jean- À proximité de la place de la Victoire- Transports et commodités accessibles à piedUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et performance énergétique. Idéal pour un premier achat, un pied à terre sur Bordeaux, ou pour y loger un enfant étudiant.À visiter sans tarder !
