Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX NANSOUTY - Rue Hippolyte Minier - Située dans une rue calme proche de la place Nansouty et de ses commerces - A 10 mn à pied de la gare Saint-Jean et de l'arrêt 'Bergonié' du tram B - Au rez de chaussée d'un immeuble en pierre - Agréable studio lumineux d'environ 20 m² composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - Situé dans une petite copropriété de 5 lots - Un jardin partagé à l'arrière du bâtiment ainsi qu'une cave partagée complètent le bien - Chauffage individuel électrique Idéal premier achat premier achat, pied à terre ou investissement locatifVous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X16X07X00. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
