Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 530 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 500 € | — mise en ligne |
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Situé dans une rue calme, à proximité de l'église Saint-Michel et des Capucins, cet appartement T2 lumineux occupe tout le dernier étage d'un petit immeuble en pierre de trois étages.Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la charpente apparente, les murs en pierre et les parquets anciens confèrent à ce bien une atmosphère authentique et chaleureuse. L'appartement nécessite une remise en état, mais son fort potentiel permettra de révéler tout son caractère et d'en faire un lieu de vie unique, mêlant cachet de l'ancien et aménagement contemporain.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial au calme, dans un quartier historique du centre de Bordeaux. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.
