Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 200 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 436 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Quartier de la Grosse Cloche - Rue Saint-James En plein coeur d'un quartier historique et touristique de la Grosse Cloche. Situé dans une très belle rue piétonne, la rue Saint-James, Dans un immeuble pierre très bien tenu, Cet appartement 2 pièces de 39 m2 au 2eme étage comprenant : Entrée avec placard, Séjour lumineux de 18 m2 donnant sur la rue Saint James, une cuisine ouverte, une chambre séparée donnant au calme sur l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau avec douche et wc. LES + : Emplacement très recherché situé rue Saint-James DPE classé D L'appartement a conservé une partie de ses prestations anciennes Parties communes très bien conservées
