Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 385 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 400 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée sécurisé d'un bel immeuble bordelais en pierre, alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine.Entièrement rénové, cet appartement séduit dès l'entrée par ses superbes moulures et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 26 m² et bénéficie de deux grandes fenêtres donnant sur le Jardin Public, apportant une agréable ouverture sur la verdure.Le bien se compose également d'une salle d'eau, et de WC séparés ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts.Une opportunité rare dans un quartier prisé de Bordeaux. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 707.00 euros.
