Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 183 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 194 000 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 196 € • Rentabilité : 5,26 % • Gestionnaire : Mama Shelter Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mama Shelter), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un parking. À propos de la résidence : La résidence Mama Shelter est une résidence de tourisme idéalement située à Bordeaux, en plein centre historique, sur la place Saint-Christoly, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et services. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergement...
