Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 262 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Caudéran Dans le secteur recherché du Parc Bordelais, découvrez cet appartement T3 situé au calme, au sein d’une résidence récente de 2014, aux parties communes parfaitement entretenues. Vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. Ce T3 se composé d'une entrée, d'un salon avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une grande SDB et un WC. L’appartement dispose également d’un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique : une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + :✔ Résidence récente✔ Quartier prisé et calme✔ Charges maîtrisées✔ Idéal pour un premier achat ou un investissement serein Un bien offrant un excellent rapport qualité/prix dans un environnement privilégié, à proximité des commodités.Idéal investisseurs : avec l'encadrement des loyers possibilité de louer entre 905 € HC (en vide) et 1041 € HC (en meublé). Contactez moi pour le visiter : 06 17 04 46 93 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'...
