Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 815 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 77 900 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur – Revenus sécurisés Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %. Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer. Caractéristiques financières : Rendement : 6,94 % Loyer annuel garanti : 5 404 € Charges annuelles : 1 232 € Taxe foncière : 675 € Atouts de la résidence : Résidence étudiante sécurisée Salle de sport Laverie Salle commune Grand local à vélos Parking sécurisé Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers. In Fine, contactez nous
