Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 353 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 91 000 € | — mise en ligne |
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Le cabinet 115 immobilier vous propose à la VENTE ce studio meublé de 16,73m2 loi carrez en rez-de chaussée côté cour, au sein d'un petit immeuble calme avec syndic bénévole. A seulement 5minutes à pied de la place de la Victoire et au coeur du quartier étudiant bordelais, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Fonctionnel et optimisé il se compose: - d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit - d'une kitchenette équipée, - d'un coin repas, - d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu entièrement meublé et déja aménagé pour la location étudiante. bail meublé en cours. Les points forts du bien: - emplacement recherché - environnement calme côté cour, - faible charges de copropriété, - syndic bénévol, - immeuble sécurisé. Informations financières: - actuellement appt loué meublé, - rentabilité nette: 5.35% - charges annuelles: 260EUR - taxe foncière: 589EUR idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pendant ses étudesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
