Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 588 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Studio lumineux de 17 m² - Saint-Genès / Victoire - BordeauxSitué dans le quartier recherché de Saint-Genès, rue Millière, à deux pas de la place Edmond de Costedoat et de la place de la Victoire, découvrez ce studio de 17 m², en parfait état, offrant un agencement optimisé.Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage. Donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement calme avec une vue dégagée.La copropriété, à taille humaine, est composée de 28 lots principaux et présente de faibles charges.La résidence est sécurisée et dispose de nombreux atouts :- Accès par Vigik- Caméras de surveillance dans les parties communes- Local vélos pour les résidentsVous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun :- Tram B - Arrêts Victoire et Saint-Nicolas, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires de Pessac et Talence.- Bus G - Arrêt Bourse du travail, avec un accès direct à la gare Saint-Jean.Ce bien est idéal pour :- loger un enfant étudiant,- un pied-à-terre,- ou un investissement locatif sécurisé.Un bien rare sur l...
