Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 629 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier dynamique du Bassin à Flot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, Absolute Habitat vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence parfaitement entretenue.Le bien se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie très claire avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon couvert sans vis-à-vis.L'espace nuit, bien dissocié du séjour, est desservi par un dégagement menant à deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde partie du balcon, séparée de celle du séjour par un cellier extérieur. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.Appartement vendu loué jusqu'à mi-juillet 2027, avec un loyer mensuel de 900 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif.Mandat 2573 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1592.00 euros.
