Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 668 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 400 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX BASTIDE. Découvrez ce T3 situé au dernier étage d’une résidence. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux chambres également sans vis-à-vis dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien. Emplacement recherché avec accès rapide au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1108 et 1498 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 57 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 1840. 00 Euros
