Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 555 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CAUDÉRAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3, lumineux, d'une superficie de 61m², situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et comprenant un grand parc. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé, dans un environnement résidentiel calme, au pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, il se trouve à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie, boucherie, etc...).Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au 06 83 14 68 01 ou l'agence au 05 56 57 07 07. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2280.00 euros. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 47...
