Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Quartier :Avenue d'Eysines 33200 BORDEAUXDescriptif :Appartement T3 entièrement rénové de 61 m² situé au 2° étage sans ascenseur avec une loggia de 3 m² orientée EST viennent compléter ce logementUne entrée donnant sur un salon séjour cuisine équipée indépendante de 28 m² avec cellier de 1,85 m² , un wc, une salle d'eau de 3,11 m², un dressing de 4,13 m² possibilité de le transformer en bureau, un dégagement desservant deux chambres de 9,37 et 10,25 m² donnant sur la loggiaLes charges sont de 90 €/mois (comprennent entretien des parties communes, espaces verts, eau...)Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz individuelLa taxe foncière est de 1 303 €Les atouts :- Appartement lumineux et traversant- Copropriété calme et sécurisée- Résidence proche des transports et commercesCommodités :- Commerces à quelques mètres (pharmacie, boulangerie, supérette...)- Transport (Bus n°12 et 33)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), catégorie : DConsommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiqué...
