Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.Ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé sur le premier niveau, et d'un espace nuit en duplex avec une salle d'eau, créant un véritable cocon au calme.Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas de la Barrière de Bègles et de toutes les commodités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. Mandat 2713. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros.
