Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 498 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéalement situé à proximité immédiate du Tram B arrêt St Nicolas, découvrez cet agréable T2 de 40 m² niché au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Côté arrière de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant de la vie de quartier, des commerces et des transports accessibles à pied. Ce bien se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec jolie pierre apparente, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et des WC séparés. Le charme de l'ancien, le calme et l'emplacement privilégié en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
