Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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EMPLACEMENT D'EXCEPTION À BORDEAUX - STUDIO AVEC CAVE HollyHome vous propose à la vente en exclusivité un studio dans l'hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la très prisée Place de la Comédie. Ce studio bénéficie d'un emplacement rare, en plein coeur du centre historique de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un immeuble typique, il profite d'un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, transports et lieux culturels emblématiques. L'adresse offre un cadre de vie recherché, où tout se fait à pied. Que ce soit pour profiter de l'animation du centre-ville ou pour accéder facilement aux transports, la situation géographique est un véritable atout. Le bien se distingue par une optimisation parfaite de l'espace, sans aucune perte de place, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond ( 3,13), apportant volume et luminosité. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec rangements, une salle d'eau avec WC et le salon, une cave au sous-sol complète le tout. Son agencement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir, laissant libre cours...
