Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Bordeaux vous présente, à proximité immédiate de la place de la Victoire, un studio plein de charme de 24 m² au sol situé dans une petite copropriété de deux étages, au calme.Ce bien offre une belle hauteur sous plafond avec coin nuit en mezzanine, un espace de vie optimisé avec kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est vendu meublé et prêt à l'emploi.Idéal pour un investissement locatif : le studio est actuellement loué en meublé 600 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en aout 2026, assurant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus.Secteur très demandé, proche des universités, des commerces et des transports : une adresse prisée au coeur de Bordeaux, parfaitement adaptée à une clientèle étudiante ou jeune actif.Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 396.00 euros.
