Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 825 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 233 000 € | — mise en ligne |
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HOTEL PARTICULIER – APPARTEMENT T2 RENOVE. Dans le quartier de Saint-Genès, découvrez ce ravissant appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au deuxième étage d’un superbe hôtel particulier au caractère préservé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet d'origine et cheminée décorative en marbre, d'un espace cuisine ouvert, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que de toilettes séparées. Une cave saine et un local à vélos complètent ce bien . A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway A Bergonié) et du centre-ville de Bordeaux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 7 lots principaux , Charges annuelles 801. 00 Euros , Surface Carrez 38. 1m²
