Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 221 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques mètres de la très recherchée place Amédée Larrieu, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, en cours de mise en copropriété. L'appartement séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse et contemporaine : belle hauteur sous plafond, parquet chaleureux, cuisine aménagée récente, salle d'eau moderne avec carrelage effet travertin, wc séparé et rénovation soignée dans un esprit épuré et élégant. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'un cachet rare avec ses deux belles fenêtres et son atmosphère cocooning. La chambre indépendante offre un espace confortable et fonctionnel. La copropriété est actuellement en cours de constitution, permettant d'envisager de faibles charges à terme. Des améliorations valorisantes sont prévues sur l'immeuble :nettoyage de façade,rafraîchissement des parties communes,nouvelle porte d'entrée teinte vert sauge apportant une touche chic et contemporaine. Le secteur bénéficie également d'un environnement urbain en pleine valorisation : la rue de Pessac achève actuellement son important réaménagement avec végétalisation des espaces et embellissement global du...
