Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 958 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 186 400 € | — mise en ligne |
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T2 Place Moscou à caudéran. Bordeaux Caudéran – Agréable appartement T2 avec balcon terrasseSitué dans le quartier recherché de Caudéran,à proximité de la place Moscou, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement pratique, au pied des commerces et des transports. Dans une petite copropriété, il est composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon terrasse, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et rangements. Un bien à découvrir dans ce secteur apprécié ou l'on peut tout faire à pieds!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1510 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 55 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 1520. 00 Euros , Surface Carrez 47. 1m²
